Home Staging Roma

Dipende. Possono volerci poche ore, oppure pochi giorni. Viene comunicato insieme al progetto.

No, a quello penso io.

Anche a questo pensa l’Home Stager. Il servizio fotografico è parte integrante del mio lavoro. Ti fornirò immagini di qualità che esalteranno l’allestimento e che ti faranno pubblicizzare il tuo immobile al meglio, catturando fin da subito l’attenzione di chi sta cercando casa.

Non cambia nulla, se non il punto di partenza. La casa arredata va resa “neutra”, mitigando l’impronta dei proprietari precedenti e sfruttando il più possibile quello che vi è al suo interno. La vuota va allestita per mettere in risalto la destinazione d’uso delle stanze e per renderla accogliente.

Certo! Ti sarà anche di grande aiuto in vista del futuro trasloco. Concorderemo insieme quali supporti alleggerire al fine di armonizzare l’immagine della tua casa. La mission sarà renderla più “attraente” agli occhi dei potenziali acquirenti.
Ti aiuterò anche con una piccola lista di cose da controllare prima di ogni visita per presentare sempre l’immobile al meglio.

Finchè non viene venduta o affittata. O comunque per tutto il tempo previsto dal contratto, che prevede un minimo di tre mesi.

I costi dell’Home Staging dipendono ad esempio dalla metratura della casa o dal fatto che sia arredata oppure no. Prima possono essere necessarie piccole riparazioni o una mano di bianco alle pareti. Mai si interviene su struttura o impianti. L’investimento dunque, è già di per sé molto contenuto. In più, statisticamente, ha un ritorno di oltre il 400%  e costa molto di più non farlo!

Per un allestimento professionale non basta essere architetti, conoscere il mondo dell’interior design o quello immobiliare. Sono cose che aiutano. Ma l’Home Staging è una disciplina a sé, fatta di tecniche che possono essere applicate solo con un bagaglio di studi specifici ed esperienza.

Un buon lavoro di Home Staging evita proprio questo. La casa deve apparire naturale e abitabile. Deve colpire. Stimolare processi emozionali, mostrare come sfruttare al meglio gli spazi e i punti di forza a disposizione. Ma non si tratta di un catalogo in cui far apparire qualcosa che non è. Sarebbe controproducente per la vendita.

Questo non è sempre vero. Molti allestimenti professionali, se ben fatti, danno la percezione di ambienti naturali e per nulla costruiti. A parte questo, è vero che molte case non sono allestite. Il motivo è semplice: le persone conoscono ancora poco questa realtà e le società immobiliari stanno cominciando proprio ora a scoprirne i vantaggi.

Questa è una valutazione che faccio durante il sopralluogo. Nelle metrature standard si allestisce l’intero appartamento per dare uniformità al messaggio che vogliamo far passare. Viceversa, per ville o appartamenti particolarmente grandi, potrei consigliare di allestire solo alcuni ambienti, creando un vero e proprio “percorso” per aiutare i clienti a non diluire l’attenzione in uno spazio troppo grande.

Dipende dalla situazione di partenza. Se intendi affittare l’appartamento non arredato, l’allestimento avrà solo la funzione di “suggerire” quali supporti valorizzerebbero determinati spazi, dando risalto ai punti di forza della casa. Se vuoi affittare la casa arredata, dovremo semplicemente valutare insieme quali arredi o accessori sono destinati a restare e quali potranno essere rimossi a fine lavoro.

Sì, se vuoi vendere o affittare un immobile in meno tempo e ad un prezzo maggiore.
Attenzione però. Se il prezzo che richiedi non è in linea con il mercato, l’Home Staging potrebbe non farti ottenere i risultati sperati. Quel che è certo, è che con questa tecnica di marketing immobiliare puoi vendere casa al massimo di quanto il mercato consenta.

Non dovrai fare nulla. Provvederò io al disallestimento nel giro di qualche giorno.

Certo! Principalmente svolgo il mio lavoro di Home Staging a Roma e provincia ma posso spostarmi facilmente in qualunque altra città.